Рубрика: Статьи

Аренда квартиры в Турции – это отличный способ провести время на отдыхе.

Но, перед тем как арендовать квартиру, стоит учесть несколько важных факторов:

Расположение квартиры

Одним из самых важных факторов при выборе квартиры является ее расположение. Стоит убедиться, что квартира находится в безопасном районе, близко к морю, транспортной инфраструктуре, достопримечательностям и магазинам . Также необходимо уточнить, на каком этаже находится квартира и есть ли лифты в здании.

Условия проживания

Перед арендой квартиры, необходимо внимательно изучить условия проживания. Стоит уточнить, есть ли в квартире все необходимые удобства, такие как кондиционер, интернет, телевизор и бытовая техника. Также необходимо уточнить, каким образом оплачиваются коммунальные услуги, айдат и есть ли в стоимости аренды учет этих расходов.

Договор аренды

Перед арендой квартиры, необходимо заключить договор аренды с владельцем квартиры. В договоре должны быть указаны все условия аренды и ответственности сторон. Также необходимо уточнить, какие документы необходимы для подписания договора и какой срок действия договора.

Пусть ваш отдых в Турции будет приятным и комфортным, а мы сделаем его ещё и безопасным!

Айдат — это ежемесячный платеж за обслуживание и поддержание территории и инфраструктуры комплекса.

Оплачивается айдат каждый месяц независимо от того, проживаете вы в квартире или нет. При сдаче в аренду айдат в основном оплачивает арендатор. Платежи можно совершать помесячно или на несколько месяцев или год вперед управляющей компании комплекса. Общая сумма затрат делится поровну на количество квартир.

Величина айдата рассчитывается с учетом затрат на содержание жилого комплекса. Какой сервис предлагается в комплексе (зарплата смотрителю комплекса, охрана, садовники, вывоз мусора, уборка территории, и какая имеется инфраструктура (открытый или закрытый бассейны, сауна, хамам, сад, наличие газовом и парковки).

Комплекс из одного блока с газонами, бассейном или детской площадкой, будет обходится примерно от 10 $ в месяц.
Комплекс с расширенной инфраструктурой уровня отеля 5* отеля с 3–4 корпусами может доходить до 100-150$ в месяц

Размер айдата можно скорректировать на общем собрании владельцев квартир. Например, не использовать крытый бассейн или изменить режим работы саун.

В случае просрочки платежей, управляющая компания может начислить пени или наложить штрафы

Все иностранцы, желающие проживать на территории Турции, должны позаботиться о приобретении медицинского страхования (оно понадобится для оформления ВНЖ).

👨‍👩‍👧‍👦Возраст страхования составляет от 18 до 65 лет, от этого зависит стоимость самой страховки.

Сроки страхования составляют не менее 12 месяцев.
Также существует групповая медицинская страховка, ее стоимость значительно ниже нескольких индивидуальной, но зависит от возраста родителей и детей.

Страховка покрывает амбулаторное лечение на 60%, остальную сумму необходимо будет оплатить. Стационарное лечение -100%, кроме приема и консультации у врача, стоматологию, плановое лечение хронических заболеваний и беременность.

Более расширенные условия покрытия предлагает добровольная страховка, лимит и расходы на покрытия вы сможете выбрать для себя самостоятельно. Туда могут входить химиотерапия, стоматология, физиотерапия, беременность и так далее.

Для строительства существует 2 вида земли:

Konut imarli arsa. Это земля, на которой можно строить виллы или коттеджи для личного проживания.

Ticari imarlı arsa предназначена для строительства коммерческих объектов (отель, кафе, спа-салон, офисное помещение)

TARLA — это участки земли, предназначенные для сельскохозяйства, можно заниматься как выращиванием различных овощей или фруктов, и разводить животных.

Какая земля запрещена к продаже?

⛔️Природные зоны находящиеся под охраной
⛔️Рядом с объектами стратегической важности
⛔️Земельные участки представляющие историческую или культурную ценность

Например, Гражданам РФ и Украины запрещено покупать землю в ряде приграничных провинций на Черноморском побережье.

Граждане других стран не имеют права покупать в Турции землю площадью более 30 гектаров.

Плюсом является, что при покупке участка от 400.000 долларов, иностранец и его семья, могут получить гражданство по упрощенной схеме. Также, земельный участок собственник может передавать по наследству