Айдат — это ежемесячный платеж за обслуживание и поддержание территории и инфраструктуры комплекса.
Оплачивается айдат каждый месяц независимо от того, проживаете вы в квартире или нет. При сдаче в аренду айдат в основном оплачивает арендатор. Платежи можно совершать помесячно или на несколько месяцев или год вперед управляющей компании комплекса. Общая сумма затрат делится поровну на количество квартир.
Величина айдата рассчитывается с учетом затрат на содержание жилого комплекса. Какой сервис предлагается в комплексе (зарплата смотрителю комплекса, охрана, садовники, вывоз мусора, уборка территории, и какая имеется инфраструктура (открытый или закрытый бассейны, сауна, хамам, сад, наличие газовом и парковки).
Комплекс из одного блока с газонами, бассейном или детской площадкой, будет обходится примерно от 10 $ в месяц.
Комплекс с расширенной инфраструктурой уровня отеля 5* отеля с 3–4 корпусами может доходить до 100-150$ в месяц
Размер айдата можно скорректировать на общем собрании владельцев квартир. Например, не использовать крытый бассейн или изменить режим работы саун.
В случае просрочки платежей, управляющая компания может начислить пени или наложить штрафы